Дело № А43-3809/2022 (У управляющей организации отсутствует обязанность производить снижение размера платы за содержание жилого помещения в связи с ненадлежащим рассмотрением обращения потребителя, поскольку рассмотрение обращений собственников и пользователей жилых помещений не является самостоятельной услугой по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества такого многоквартирного дома)

Арбитражным судом Нижегородской области по делу № А43-3809/2022 предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – Госжилинспекция), выданное АО «ДК «Нижегородского района», в части требований о снижении размера платы за содержание жилого помещения за период оказания услуги по управлению многоквартирным домом надлежащего качества, признано недействительным.
Признавая в указанной части предписание недействительным,  арбитражный суд пришел к выводу о том, что Госжилинспекция обязывает общество произвести снижение размера платы за содержание жилого помещения по квартире ввиду ненадлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом (ненадлежащее рассмотрение обращения собственника жилого помещения), однако рассмотрение обращений не является самостоятельной услугой по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества этого многоквартирного дома. Доказательств, свидетельствующих о том, что в состав ежемесячной платы за содержание жилого помещения в спорном доме входит стоимость услуг за рассмотрение обращений собственников и пользователей жилых помещений, в материалы дела не представлено. В договоре управления многоквартирным домом в разделе «Порядок уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения также отсутствует такой вид услуг как «рассмотрение обращений собственников и пользователей жилых помещений».
Первый арбитражный апелляционный суд и арбитражный суд Волго-Вятского округа согласились с выводами суда первой инстанции и оставили жалобы Госжилинспекции без удовлетворения.