Дело № А43-42487/2021 (Произвольное размещение какого-либо оборудования на общедомовом имуществе не допускается, так как положениями жилищного законодательства Российской Федерации предусматривается специальный порядок принятия решений о пользовании общим имуществом. Управляющая организация обязана принимать меры, направленные на недопущение нахождения на территории, являющейся общим имуществом собственников дома, установленных без законных оснований камер видеонаблюдения)

Арбитражным судом Нижегородской области по делу № А43-42487/2021 предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – Госжилинспекция), выданное АО «ДК «Нижегородского района», в части требования по принятию мер относительно размещения камер видеонаблюдения в местах общего пользования (коридорах) многоквартирного дома признано недействительным.
По мнению суда, Госжилинспекцией не исследованы все обстоятельства установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, не доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействием) управляющей компании и наличием указанного оборудования, что не позволяет установить характер допущенных нарушений, а следовательно, и меры, которые должны быть приняты для их устранения. 
Кроме того, судом сделан вывод о том, что отсутствие сведений о включении оборудования систем видеонаблюдения в состав общего имущества многоквартирного дома исключает обязанность управляющей компании содержать данное оборудование.
Первый арбитражный апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил апелляционную жалобу Госжилинспекции без удовлетворения.
Суд кассационной инстанции учел доводы Госжилинспекции о недопустимости произвольной установки дополнительного оборудования на общем имуществе многоквартирного дома в отсутствие контроля со стороны управляющей компании и волеизъявления собственников, и отменил решения нижестоящих инстанций, приняв по делу новый судебный акт.
В постановлении арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13 декабря 2022 г. суд указал, что произвольное размещение какого-либо оборудования на общедомовом имуществе не допускается, так как положениями жилищного законодательства Российской Федерации предусматривается специальный порядок принятия решений о пользовании общим имуществом.
Таким образом, именно на управляющей компании как на лице, ответственном за содержание общего имущества многоквартирного дома, лежит обязанность по принятию мер, направленных на недопущение нахождения на территории, являющейся общим имуществом собственников дома, установленных без законных оснований камер видеонаблюдения.