Дело № А43-5227/2020 (площадь нежилого помещения, находящегося в составе многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, подлежит учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 формулы расчета за отопление предусматривают расчет исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме)

Арбитражным судом Нижегородской области по результатам рассмотрения заявления ТСЖ «Грузинская 37» (далее – товарищество) предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) №515-15-637/1/2019 от 20.01.2020 признано недействительным.
Первый арбитражный апелляционный суд поддержал позицию суда первой инстанции.
Не согласившись с указанными судебными актами Госжилинспекция обратилась в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.
Суд кассационной инстанции отменил решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16.09.2020 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу № А43-5227/2020 и отказал ТСЖ «Грузинская 37» в удовлетворении заявления о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 20.01.2020 № 515-15-637/1/2019.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа и Верховный суд Российской Федерации указали, что формулы расчета за отопление, установленные пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусматривают использование общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома независимо от факта их отопления. Применительно к обстоятельствам настоящего дела спорное нежилое помещение находится в составе многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, поэтому площадь помещения П23 подлежит учету в целях применения Правил № 354 (формулы 3(1)). Требование Госжилинспекции о расчете коммунальной услуги по отоплению исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД соответствует действующему законодательству.