Дело № А43-26585/2021 (в соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 при принятии решения об изменении способа управления домом (выборе управляющей компании) собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги. В случае отсутствия указанного решения, управляющая компания обязана формировать и направлять платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению собственникам помещений многоквартирного дома)

Арбитражным судом Нижегородской области по делу № А43-26585/2021 отказано в удовлетворении заявленных требований АО «ДК Ленинского района» (далее – общество) о признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – Госжилинспекция), в соответствии с которым обществу надлежало организовать осуществление формирования и выпуска платежных документов за коммунальную услугу по электроэнергии в адрес потребителя (собственника) жилого помещения в многоквартирном доме.
Суд, отказывая обществу в удовлетворении требования, руководствуясь положениями статей 153-155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), указал, что при принятии решения об изменении способа управления домом (выборе управляющей компании) собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.
Между обществом и ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород" заключен договор энергоснабжения, согласно которому общество является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.
Согласно пунктам 3.2.4 и 4.9 указанного договора плата за коммунальные услуги вносится собственником на основании платежных документов, направляемых управляющей компанией. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальную услугу электроснабжения непосредственно гарантирующему поставщику, последний вправе принимать плату за потребленную такими потребителями электроэнергию.
Между тем, в нарушение вышеперечисленных норма права, общество в отсутствии решений общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (о сохранении предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении с ними расчетов), не формировало и не направляло платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению собственникам помещений многоквартирного дома.