Дело № А43-17787/2021 (корректировка платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, действующим законодательством не предусмотрена)

Арбитражным судом Нижегородской области по делу А43-17787/2021 отказано в удовлетворении заявленных требований ТСЖ «УнасВсеДома» (далее – товарищество) о признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее – Госжилинспекция), в соответствии с которым товариществу надлежало произвести перерасчет корректировки платы за горячее водоснабжение, электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Суд, отказывая товариществу в удовлетворении требования, указал, что в январе 2021 года товариществом произведена корректировка платы за горячее водоснабжение и электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год по показаниям общедомовых приборов учета, путем распределения сверхнормативного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения, что повлекло увеличение взимаемой платы.
По итогам собрания от 18 апреля 2017 года собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме путем внесения платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям с оплатой СОИ по фактическому потреблению.
Вместе с тем действующим законодательством корректировка платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не предусмотрена.
Ссылка заявителя на протокол № 4 от 18 апреля 2017 г. о правомерности произведенной корректировки платы не свидетельствует, поскольку возможность корректировки платы указанным решением собрания собственников действующим законодательством не предусмотрена.